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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 8, 2021
  • 4 Räume
  • 1 Badezimmer

KREMP-21-100 Gemütliche Eigentumswohnung über 2 Ebenen in der historischen Stadt Krempe

139.000 € EUR
Breite Strasse, ,
Favorit

Angebots-Adresse

Adresse: Breite Strasse
Bereich:
PLZ: 25361 Krempe
Land: Deutschland
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Beschreibung

Objektbeschreibung:

Gern bieten wir diese gemütliche und helle 4 -Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage der historischen Fahnenschwenkerstadt Krempe an.
Sie ist in der Art einer Maisonette über 2 Ebenen in dem 4-Familienhaus und wird von den Eigentümern selbst bewohnt; sie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

In der ersten Ebene befinden sich:

Flur
Hauswirtschaftsraum
Küche mit Einbauküche
Vollbad (Dusche und Wanne)
Wohnzimmer mit Loggia zum Gartenbereich
Treppenaufgang in die nächste Ebene,

hier befinden sich:

heller Flurbereich mit großen Fenstern und einem schönen Blick über die Dächer von Krempe
3 Schlaf- oder Kinder-/Arbeitszimmer
WC mit Waschbecken

Zu Objekt gehört ebenfalls ein Stellplatz mit Carport-Dach.
Die erste Erwähnung der Immobilie ist in 1914, im Jahr 1991 wurde das Haus ab Oberkante Keller neu aufgebaut; im Zuge des Wiederaufbaus wurden Arbeiten auch im Keller durchgeführt; die Giebelwände sind stehengeblieben, es wurden Mauern von innen verbaut.

Wie für Krempe als Stadt in einer Marschgegend üblich,ist der Keller feucht. Dies beschränkt die Wohnqualität allerdings in keiner Weise. Die WEG hat bereits erwogen, den Keller zu verfüllen.

Ausstattung

Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasheizung, Sie bestimmen somit selbst über Ihre Heizkosten. (Vaillant, Bj. 2009)
Die Decken und teilweise auch Wände sind mit Holzpaneelen verkleidet, auf den Fußböden liegen Laminat, Teppich oder Fliesen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten und einwandfreien Zustand, sie wird im Falle des Kaufs lastenfrei übergeben.

Lage:

Krempe ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie ist Zentralort der Kremper Marsch und Verwaltungssitz des Amtes Krempermarsch. Krempe liegt rund 50 Kilometer nordwestlich von Hamburg und zehn Kilometer südlich von Itzehoe an der Krempau, einem Nebenarm der Stör. Mit rund 2300 Einwohnern ist Krempe die zweitkleinste Stadt Schleswig-Holsteins. Wenige Kilometer westlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 431 von Elmshorn nach Brunsbüttel, einige Kilometer östlich die Autobahn A 23 von Hamburg nach Itzehoe. Eine Bahnlinie führt durch Krempe, so dass Züge von Hamburg nach Westerland durch Krempe fahren und der Ort durch die Regionalbahn Schleswig-Holstein an den Nahverkehr angebunden ist.
Ein Ort mit Geschichte: die erste urkundliche Erwähnung fand um 1234 statt. Ab 1535 wurde Krempe befestigt, ab 1595 wurden unter Christian IV. die Ausbauten so erweitert, dass eine Anlage mit Wallgraben, Bastionen und vier Toren entstand. Den Mittelpunkt der Stadt bildet das Renaissance-Rathaus von 1570. Im Inneren finden sich der Rats-Saal und der Große Saal, die beide mit reichen Malereien ausgestattet sind, sowie eine große Lagerhalle. Das Rathaus wurde 1990 umfassend restauriert und gehört zu den schönsten historischen Rathäusern des Landes.

Sonstiges:

Hinweis: als Makler sind wir auch als Hausverwalter der Wohnungseigentümeranlage tätig, unsere Zustimmung ist beim Kauf erforderlich.
Als Immobilienmakler haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle genannten Daten und Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Hier erhalten Sie ebenfalls ein Exemplar unserer AGB.

Wir hoffen, unsere Unterlagen sind ausreichend informativ. Unser Kurzexposé kann jedoch eine Besichtigung der Immobilie nicht ersetzen, so daß wir Ihnen gern für die Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Beratungstermins zur Verfügung stehen.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
Widerrufsbelehrung2021
Einverständniserklärung in die Erhebung und Verarbeitung von Daten durch FaNeu
https://www.pavillion-immobilien.de/agb/

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110,9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

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Unterlagen

Details des Angebotes

Angebot-ID : 21619
Preis: 139.000 € EUR
Räume: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energieindex: 110,9 kWh/m²a
Energieklasse: D
Garagen: 1 Stellplatz mit Überdachung
Baujahr Gebäude: 1914/1992
Keller: 1 Kellerraum
Wohnfläche ca. (m²): 100
Nutzfläche ca. (m²): 117
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 2014)
Wesentl.Energieträger/Befeuerungsart: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Provision/Courtage: Käufer zahlt 3 % vom not. Kaufpreis inkl. gesetzliche MwSt
Verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung & Funktionen

Außenausstattungen
Carport
Innenausstattungen
Einbauküche
Vollbad
Sonstige Ausstattung
Balkon
Hauswirtschaftraum
Kellerraum

Michael Weigel

Inhaber

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Michael Weigel