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Renditeobjekt – 6-Familienhaus mit 14 Stellplätzen

590.000 €
Stettiner Str. ,
Favorit
Aktiv

Übersicht

  • Stellplatz Garagen
  • 273.00 m2

Beschreibung - Lage - Sonstiges

Beschreibung

Das Anlageobjekt liegt in einer ruhigen Wohnstrasse von Kellinghusen, unweit des Luisenberger Turms und ist voll vermietet.
 
Es ist in 2-geschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Dachkonstruktion : leicht angeschrägtes Flachdach mit Zementdachplatten.
Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 41 und 49 qm Wohnfläche.
 
Die Buderus-Gasheizung ist Baujahr 1985/86, die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoffenster, in den einzelnen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Zum Haus gehören 14 fest vermietete Stellplätze.
 
Es gibt ein Überbaurecht zum Nachbarhaus Mühlhausner Str., welches ebenfalls dem Verkäufer gehört.Es gibt keine Sozialbindung und keinen Denkmalschutz.
 

Ausstattung

Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen, Das Gebäude wurde dieses Jahr von außen und im Treppenhaus frisch gestrichen.
 
Weitere Einzelheiten z.B. zu Mieteinnahmen erfolgen nur auf Anfrage.

Lage

Die Stadt Kellinghusen liegt nordöstlich von Itzehoe, gehört zum Kreis Steinburg in Schleswig Holstein. Durch die Stadt fließt die Stör.
Die Einwohnerzahl (2017) lag bei ca. 8.000.
Kellinghusen liegt am Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Ebenfalls in der Nähe sind das Stör- und Bramautal. Im Ortsteil Rensing liegt der Rensinger See.
Die Bundesstraße 206 lief durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die Bundesautobahn 23. Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.

Die nächsten Bahnhöfe sind in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt. Kellinghusen war von 1889 bis 1975 (Güterverkehr bis 1995) mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Wrist–Itzehoe an das Schienennetz angebunden. Die Wiederanbindung der Stadt Kellinghusen an den SPNV wird vorbereitet und war zunächst für Dezember 2014 angekündigt, wurde jedoch auf Juli 2017 verschoben. Ende 2018 gab es noch keine Baumaßnahmen, ein Beginn ist nicht bekannt. Von Wrist wird ein halbstündliches Zugangebot nach Hamburg angeboten.

Im Ort selbst ist eine vollständige Infrastruktur vorzufinden mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportstätten, etc.

Sonstige Angaben

Alle genannten Daten und Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohnfläche, die Nutzfläche ist separat ausgewiesen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der  DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind Ca.-Maße  und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Hier erhalten Sie ebenfalls ein Exemplar unserer  AGB. Der Verkäufer trägt ebenfalls 3 % vom Verkaufspreis  inkl. ges. MwSt
 
Wir hoffen, unsere Unterlagen sind ausreichend informativ. Unser Kurzexposé kann jedoch eine Besichtigung der Immobilie nicht ersetzen, so daß wir Ihnen gern für die Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Beratungstermins zur Verfügung stehen.

Verkaufsprovision

Käuferprovision 3 % vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt

Energy performance of the building: 197
Energie-Index in kWh / m2a: 179
Energieklasse: F
A+
A
B
C
D
E
179 kWh/m²a Energieklasse F
F
G
H
Adresse: Stettiner Str.
* Stadt:
PLZ: 25548
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 24502
Preis: 590.000 €
Grundstücksgröße: 273.00 m2
Grundstücksgröße: 818.00 m2
Benutzerdefinierte ID: kell-25-100
Garagen: Stellplatz
Baujahr Gebäude: 1985
Keller: Vollkeller
Wohnfläche ca. (m²): 272:96
Nutzfläche ca. (m²): 432,96
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 2014)
Wesentl.Energieträger/Befeuerungsart: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Verfügbar ab: Nach Absprache
Außenausstattungen
Garage/Stellplatz
Innenausstattungen
Einbauküche
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Michael Weigel

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