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Verwaltung von Sondereigentum (SEV)


PAVILLION IMMOBILIEN & GRUNDBESITZVERWALTUNG
DIPL.KFM. MICHAEL WEIGEL

AM MARKT 9  | 25348 GLÜCKSTADT

TELEFON: 04124-980641
E-MAIL    :  info@pavillion-immobilien.de

 
 

Als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist in gemeinschaftliches Eigentum, Sondereigentum und Teileigentum (nicht für Wohnzwecke) aufgeteilt. Das Sondereigentum sind die jeweiligen Eigentumswohnungen und nach neuem WEG-Recht auch Stellplätze. Hierfür anfallende Kosten tragen Sie als Eigentümer allein, Kosten, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums anfallen, teilen sich alle Eigentümer.

Das Gemeinschaftseigentum wird von der WEG Verwaltung verwaltet, das Sondereigentum von der Sondereigentumsverwaltung oder dem Eigentümer selbst.

Bei der Sondereigentums-Verwaltung wird mit Hilfe eines Verwaltervertrags eine Hausverwaltung mit den kaufmännischen, technischen aber auch rechtlichen Aufgaben rund um eine Eigentumswohnung betraut.

Gleichgültig, ob Sie eine Einzimmerwohnung vermieten oder mehrere große Penthousewohnungen in unterschiedlichen Gebäuden: wir erledigen für Sie auch diese Verwaltung. Neben der kaufmännischen Verwaltung übernehmen wir die ständige Betreuung Ihrer Immobilie und deren Nutzer und sorgen für reibungslose Abläufe, um die Wertschöpfungskette sicherzustellen. Wir betreuen Ihre Mietverhältnisse.

Folgende Dienstleistungen können wir Ihnen anbieten:

  • Suche und Auswahl geeigneter Mieter
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahmen und Übergaben
  • Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Mietern
  • Regelmäßige Kontrolle der Wohnungen
  • Erledigung des Schriftverkehrs
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Anwälten, u.s.w.
  • Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Mietenbuchhaltung inklusive außergerichtlichem und gerichtlichem Mahnverfahren
  • regelmäßige Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben mit dem Wohnungseigentümer
  • Veranlassung von erforderlichen Reparaturen, in Abstimmung mit den Wohnungseigentümer
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
  • Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
  • ……………..

Gern passen wir diese Liste von Aufgaben an Ihre speziellen Anforderungen an.

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