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Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)


PAVILLION IMMOBILIEN & GRUNDBESITZVERWALTUNG
DIPL.KFM. MICHAEL WEIGEL

AM MARKT 9  | 25348 GLÜCKSTADT

TELEFON: 04124-980641
E-MAIL    :  info@pavillion-immobilien.de

 
 

Wir bieten die komplette Verwaltung für Wohnungseigentümer-Gemeinschaften.

Vom Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird Fachwissen, Einfühlungsvermögen, Seriosität und ständige Einsatzbereitschaft erwartet. Immer häufiger gibt es neue Gesetze, Verordnungen und Vorschriften bei deren Umsetzung wir die Wohnungseigentümergemeinschaften unterstützen. Erst Ende 2020 wurden gravierende und umfangreiche Änderungen des WEG-rechts wirksam. Eine langjährige Erfahrung und entsprechendes Fachwissen sind daher unerlässlich, um die WEG-Verwaltung effizient und gesetzeskonform umzusetzen.

Auszug unseres Service für Sie:

Als WEG-Verwalter organisieren wir die kaufmännische und technische Verwaltung für Ihre Eigentumswohnungen.
Dazu zählt die gesamte Organisation der Immobilie: Von der Koordination der Eigentümerversammlungen bis hin zur Finanzbuchhaltung.

Gerne beraten wir Sie auch dabei, wie anstehende Renovierungen oder Sanierungen ausgeführt werden können.
Professionell wickeln wir sämtliche Vorgänge ab, die die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit sich bringt.

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG

  • Persönlicher & fester Ansprechpartner
  • Hausgelder vereinnahmen und verwalten
  • Erstellung der Hausgeldabrechnung
  • Bezahlung anfallender Kosten/Rechnungen
  • Beauftragung von Versorgungsleistungen
  • Finanzbuchhaltung
  • Vertragsmanagement
  • Koordination der WEG-Versammlung sowie Abstimmung mit den Beiräten
  • Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen
  • Eigentümerbetreuung  
  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Einrichtung und Führung eines Treuhand-Kontos
  • Einrichtung und Führung des Instandhaltungsrücklagenkontos
  • laufende Zahlungsüberwachung
  • Buchen der Zahlungen
  • Laufende Liquiditätssteuerung
  • Rechnungsprüfung mit den Beiräten
  • Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümer Versammlungen
  • Erstellung der WEG-Abrechnung
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Führen der Beschlusssammlung
  • ……………….

TECHNISCHE BETREUUNG

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen  und Anlagen
  • Steuerung von Dienstleistern
  • Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Organisierung eines Hausmeisters  
  • Durchführung von Sanierungen und Modernisierungen
  • Beratung, Planung, Ausschreibung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • laufende Korrespondenz
  • Aufstellen und Durchführung der Hausordnung
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis,
  • gegebenenfalls durch Einschaltung eines Anwalts.
  • Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegen Dritte.
  • ……………..


Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir auch gern weitere Funktionen und Aufgaben. Lassen Sie uns darüber reden.

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