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PAVILLION IMMOBILIEN & GRUNDBESITZVERWALTUNG
DIPL.KFM. MICHAEL WEIGEL

AM MARKT 9  | 25348 GLÜCKSTADT

TELEFON: 04124-980641
E-MAIL    :  info@pavillion-immobilien.de

 
 

Unser Kerngeschäft - die Hausverwaltung

Die Pavillion Immobilien & GrundbesitzverwaltungVerwaltung kümmert sich um um Ihre Immobilie: wir planen, koordinieren und steuern kaufmännische, technische und juristische Prozesse rund um die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.Wir begleiten den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilien, sowie die Wertschöpfungskette inklusive aller Bestandsprozesse. Wir betreuen und verwalten  den Immobilienbestand wie Zinshäuser und Eigentumswohnungen für Privatkunden,  Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), bis hin zum Bestand von Investoren.

Wir bieten Ihnen ganzheitliche Beratung und entwickeln dabei eine auf Sie zugeschnittene Strategie im Immobilienbereich.

Engagiert für Sie und Ihr Objekt – profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.

Immobilien erzeugen einen relativ hohen Verwaltungsaufwand.Bei der Hausverwaltung geht es nahzu immer um hohe Werte.
Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind daher sehr unterschiedlich und vielschichtig:

Vertretung von Eigentümern:

ein Hausverwalter hat die Aufgabe, die Interessen der Eigentümer gegenüber Mietern, anderen Eigentümern  oder dritten Personen zu vertreten

Juristische Verwaltung:

der Verwalter vertritt die Eigentümer gegenüber Dritten als juristische Person. Es wird deutlich, dass der Verwalter auch für diesen Bereich sehr viel Zeit in Anspruch nehmen muß.

Technische Verwaltung:

Hierzu gehören Instandhaltungsarbeiten/Reparaturen, die regelmäßige Beobachtung sowie Kontroll der verwalteten Immobilien un dauch die Beurteilung des Bauzustandes. Zudem ist die Hausverwaltung in diesem Bereich zuständig für Betrieb und Kontrolle von technischen Einrichtungen, wie z.B. Aufzug, Lüftungsanlagen, Heizungen, etc.

Kaufmännische Verwaltung:

diese Aufgabenfeld umfasst die wirtschaftliceh Betreuung der Immobilie gegenüber Eigentümern und Mietern. Weiterhin ist de Verwalter verantwortlich für Buchhaltung, die Kontenführung, dem Berichtswesen, die Führung der Rechnungsbücher sowie die ordnungsgemäße Aktenführung (Betriebs- und Heizkostenabrechung, Jahresabrechnung, etc) sowie Kautionsabwicklungen.
Außerdem prüfen wir regelmäßig den Mietspiegel (soweit vorhanden) und nehmen ggf. entsprechende Anpassungen vor.


Wir verwalten Ihr Immobilien mit großer Diskretion und Sorgfalt. Eine neutrale Beratung, hohes persönliches Engagement, transparente Strukturen und ein umfassendes Fachwissen schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für Ihre Vermögensanlage. Unsere Tätigkeit ist weit mehr als eine reine Verwaltung von Immobilien:  wir begleiten unsere Kunden durch langjährige Erfahrung und pflegen eine offene und vertrauensvolle Kommunikation. Diese ist die Grundlage für ein ausgewogenes Zusammenspiel innerhalb der Wohngemeinschaften. Umfangreiche Reportings und Berichte sowie eine klare transparente Darstellung aller Prozesse zeigen den Anlegern die kurz- und langfristige Entwicklung Ihres Bestandes detailliert auf.

 

Sie suche eine Hausverwaltung und möchten gern mehr erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dipl.Kfm. Michael Weigel
Inhaber
Telefon: 04124-980641
Email: weigel@pavillion-immobilien.de

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