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Mietshausverwaltung - Zinshausverwaltung


PAVILLION IMMOBILIEN & GRUNDBESITZVERWALTUNG
DIPL.KFM. MICHAEL WEIGEL

AM MARKT 9  | 25348 GLÜCKSTADT

TELEFON: 04124-980641
E-MAIL    :  info@pavillion-immobilien.de

 
 

Ob für Privatanleger oder institutionelle Anleger: wir bieten die vollständige Mietverwaltung:
Kaufmännisch – Technisch – Individuelle Aufgaben

Sie möchten bei der Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen? Lassen Sie sich von uns über die Möglichkeiten beraten.

Wir kümmern uns um eine optimale Vermietung Ihrer Wohnungen und sorgen für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Für die erfolgreiche Verwaltung Ihres Zinshauses sind wir der richtige Partner:

Als Zinshaus-Verwaltung übernehmen wir die kaufmännische und technische Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Mietwohnungen. Hierzu zählt die gesamte Organisation der Immobilie, von der Mieterbetreuung über die Bereitstellung eines Hausmeisters vor Ort bis hin zur Finanzbuchhaltung.

  • Ausschreibung frei stehender Wohnungen
  • Auswahl des Mieters und Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergabe und – Abnahme mit Erstellen eines Übergabeprotokolls
  • Einzug und Kontrolle der Miete, evtl. Mahnung bei Säumnissen
  • Rückgaben der Mietsache bei Auszug mit Erstellen eines Rückgabeprotokolls
  • Abwicklung der Kaution

Kaufmännische Verwaltung:

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Ab- und Übernahme der Wohnungen.
Verwaltung der Mietkautionen Monatlicher Mieteinzug der mit den Mietern vereinbarten Beträge
Zahlungsüberwachung der Mieteingänge einschl. 1. und 2. Mahnung
Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer
Mieterhöhungsüberprüfungen gemäß der aktuellen Rechtsprechung
Jährliche Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
Durchführung von Mieterwechseln einschl. Kündigungsbestätigung und Wohnungsabnahme
Feststellung und Weiterleitung bei festgestellten Mängeln in der Wohnung
Anlegen und Führen der Mieterakten
Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeisterei, Fußwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, etc.
Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die Verwaltung des Anwesens betrifft.
Prüfung des Versicherungsbedarfs
………..

Technische Verwaltung:
Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Ortsbegehung.

Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
Abschluß von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten.
Vorausplanung von Instandsetzungsmaßnahmen und gegebenenfalls Führung einer verzinslichen Instandhaltungsrücklage aus den monatlichen Mieten.
……….

 

Individuelle Aufgaben:
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir auch gern weitere Funktionen und Aufgaben.

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