Rendite und Werthaltigkeit stehen für die Eigentümer einer Gewerbeimmobilie an erster Stelle.

Bei Gewerbeimmobilien handelt es sich um Objekte, die keiner wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen, wie zum Beispiel Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Industrieanlagen, Parkhäuser, Lagerhäuser, Praxen, Einkaufszentren, etc. Die Eigentümer können Privatpersonen, Personengesellschaften, Kapitalanlagegesellschaften, Stiftungen  oder Immobiliengesellschaften sein.

Die Aufgaben sind dementsprechend sehr heterogen und vielfältig. Wir entlasten Sie im Bereich des technischen und kaufmännischen Immobilienmanagements.

Unser Dienstleistungsangebot  umfasst die kaufmännische und technische Objektverwaltung, die Objektbewirtschaftung sowie Betreuung aller objektbezogenen Um- und Ausbaumaßnahmen. Im Gewerbebereich übernehmen wir die Gewährleistungen der technischen Bewirtschaftung sowie die Steuerung und Koordination von Wartungsarbeiten, sowie Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Unsere Tätigkeitsbereiche umfassen:

Kaufmännisch:

• Betreuung von Mietern und Objekten
• Vertretung der Eigentümerinteressen Dritten gegenüber
• Vertragswesen sowie Buchhaltung
• Forderungsmanagement
  Nebenkostenabrechnungen sowie Jahresabrechnungen
• Vermietungen 
  Ausschreibung, Vergabe/Beauftragung, Kontrolle und Steuerung des Gebäude- Management
• Dienstleistungen wie z.B. Pflege, Reinigung, Verkehrssicherung, Prüfung, Abnahmen, Begehungen und Fotodokumentation 
  

Technisch:

• Vergabe und Begleitung von Wartungen technischer Anlagen wie Heizung, Lüftung, Aufzug, Tore, Sicherheitsbeleuchtung, Klimanlagen, Sprinkler
  Gewährleisten der technischen Bewirtschaftung  (Instandhaltung/Instandsetzung/Erhaltung)
• Einhaltung und Überwachung der technischen Vorgaben bezüglich Betriebssicherheit, sowie Brandschutz
• Steuerung und Koordination von Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Wahrnehmung der Bauherreneigenschaft
• Ausschreibung, Auftragsvergabe, Planerstellung, Terminplanung, Terminverfolgung,  Abnahme, Kostenüberwachung, Mängelverfolgung
• Mitwirken bei der Vergabe von Architektur, Ingenieur- und Bauleistungen
• Mitwirkung bei Rechnungsprüfung
• Sorgen für die Einhaltung von Terminen sowie
• Berücksichtigen von behördlichen und technischen Richtlinien, z.B. Denkmalschutz
• Pflege von Kontakten zu Behörden, Architekten, etc.