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Objektbeschreibung
Eine echte Gelegenheit! Gerne bieten wir Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Einfamilienhaus in bester Lage Glückstadt-Butendiek an.
Es liegt in einer ruhigen Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes.
Es ist aus dem Baujahr 1980 und wurde seitdem laufend auf den neuesten Stand gebracht. Es vermittelt bereits beim Eintritt ein Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² auf 4,5 Zimmer , die Grundstücksgöße 692 m². Es hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Eingangs-Flur,
Hauswirtschaftsraum mit Gaszentral-Heizung und separatem Ein-/Ausgang,
seniorengerechtes Duschbad mit WC, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ,
geräumige Einbauküche mit Blick in den Garten, ein Induktionsherd ist vorhanden,
heller großer Wohnraum mit Zugang zu 2 Terrassen mit z.Teil bodentiefen Fenster/Türen, der Boden ist mit Parkett ausgelegt, sowie ein weiterer Wohnraum.
Eine breite offene Holztreppe führt in das
Obergeschoss:
ein kleines ‘Bügelzimmer’,
das geräumige Schlafzimmer mit einem großem Einbauschrank, der kaum Wünsche offen lässt,
1 weiterer Raum z.B für Kinder, Büro, etc.
ein zweites Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein 2. WC
dafür wurde hier extra eine Dachgaube eingesetzt.
Das Haus ist nicht unterkellert und hat auch keinerlei Feuchteprobleme (Marschgegend) Die doppelt verglasten HolzFenster sind aus dem Baujahr, soweit bei den Maßnahmen nicht erwähnt.
Lage
Glückstadt an der Elbe ist die attraktive Kleinstadt mit hochwertigem Wohn- und Freizeitwert, der bekannte Tourismusort an der Unterelbe, das einzigartige Stadtdenkmal mit erlebbarer Kultur und Geschichte, die Stadt mit maritimem Charakter zugleich das Tourismuszentrum an der Unterelbe Schleswig-Holsteins. Das jährliche Stadtfest ‘Matjesmeile’ sowie ein eigener Yachthafen runden das Bild ab. Die berühmte “Matjesstadt” beherbergt ca. 12.800 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn ist man schnell in Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten , sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische und wunderschöne Altstadt mit all ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen wird Sie begeistern!
Ausstattung
Haustür, Nebeneingangstür, Küchentür, Fußböden unten, Teppichboden oben,Einbauküche, Einbauschrank Schlafzimmer
neue Elektroleitungen
Neue Heizkörper in Küche, Flur und beiden Bädern
Außenjalousien im Wohnzimmer, Schlafen oben (elektrisch)
Hebe-Schiebetür Wohnzimmer inkl. elektr. Außenjalousie
Elektrisches Garagentor – sektional, mit Fernbedienung
Neue Heizung Vaillant
Neue Haustür
Sonstige Angaben
Verfügbar ab: sofort
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
Widerrufsbelehrung2021
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