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Beschreibung
Gern bieten wir diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage an. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit altem Baumbestand, großem Garten sowie einem herrlichen Blick in die Natur.
Sie liegt in der ‘Belle Etage’ im 1. Stock des Gebäudes, welches insgesamt über 3 Wohnungen verfügt, eine kleine und harmonische Eigentümergemeinschaft.
Ein breiter Balkon mit Fliesen belegt, bietet genug Platz für die Erholung. Sie ist mit einer elektrischen Markise versehen. Die Eingangstür der Wohnung ist vor nicht allzu langer Zeit erneuert worden und besteht aus massivem Holz.
Der Flur ist mit Marmorboden ausgelegt. Es sind 5 Zimmer vorhanden, 1 Badezimmer mit Wanne,1 Küche mit Einbauküche (älter), 1 großes Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich geht ineinander über und sorgt für Großzügigkeit, er ist mit Parkettboden ausgelegt. 2 weitere Gäste-/Kinderzimmer runden das Bild ab.
1 Kellerraum sowie genügend Stellfläche auf dem Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Zu der Wohnung gehört 1 Garage in einer separaten Anlage, 1 Gartenhütte für Geräte, Fahrräder, etc ist vorhanden (Eigentum der Verkäufer) . Eine Gartennutzung auf dem sehr großem Grundstück mit den anderen Eigentümern gemeinsam ist Bestandteil der Wohnung.
Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört ein weiteres getrenntes Gebäude nebenan.
Lage
Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat rd. 33500 Einwohner. Eine 1.100 m lange Fußgängerzone prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden.
Itzehoe in der Westküstenregion von Schleswig-Holstein liegt an der sogenannten Nord – Süd – Achse, die den europäischen Süden und Norden miteinander verbindet. Wirtschaftliche Aktivitäten in beide Richtungen werden deshalb besonders begünstigt. Die unmittelbare Nähe zur Weltstadt Hamburg und seinem Hafen ermöglichen aber auch weltweite Handelsbeziehungen.
Die bereits vorhandenen bzw. die sich im Aufbau und in der Planung befindlichen Gewerbeflächen liegen in unmittelbarer Nähe der A 23. Neben dieser Fernstraßenanbindung gibt es die gleichwertige Alternative über die Schiene und Wasserstraße. Itzehoe verfügt über einen eigenen Hafen.
Sonstige Angaben
Das Exposé sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie als Anlage. Mit der Zusendung dieses Exposés verlieren alle Vorherigen ihre Gültigkeit.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für das Objekt wünschen, so nehmen Sie gern wieder Kontakt zu uns auf, wir veranlassen alles Notwendige. Gern schlagen auch wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor, dazu werden wir uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden.
Alle genannten Daten und Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Auf unsere AGB im Exposé mit der dort enthaltenen Provisionsvereinbarung weisen wir hin, ein Maklervertrag ist somit zustande gekommen. Wir sind gleichzeitig Hausverwalter der Immobilie.
Bei Verkauf der Immobilie durch uns entsteht der Provisionsanspruch, er ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Die Verkaufsprovision beträgt insgesamt 6 % vom Kaufpreis gem. Notarvertrag inkl ges. MwSt, sie ist in 2 gleichen Hälften (jeweils 50 %) vom Verkäufer und Käufer zu tragen.
Wir hoffen, unsere Unterlagen sind ausreichend informativ. Unser Kurzexposé kann jedoch eine Besichtigung der Immobilie nicht ersetzen, so daß wir Ihnen gern für die Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Beratungstermins zur Verfügung stehen.
Wann dürfen wir eine Besichtigung für Sie planen?
Unterlagen
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