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Objektbeschreibung
Eine echte Gelegenheit! Gerne bieten wir Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Einfamilienhaus in bester Lage Glückstadt-Butendiek an.
Es liegt in einer ruhigen Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes.
Es ist aus dem Baujahr 1980 und wurde seitdem laufend auf den neuesten Stand gebracht. Es vermittelt bereits beim Eintritt ein Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² auf 4,5 Zimmer , die Grundstücksgöße 692 m². Es hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Eingangs-Flur,
Hauswirtschaftsraum mit Gaszentral-Heizung und separatem Ein-/Ausgang,
seniorengerechtes Duschbad mit WC, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ,
geräumige Einbauküche mit Blick in den Garten, ein Induktionsherd ist vorhanden,
heller großer Wohnraum mit Zugang zu 2 Terrassen mit z.Teil bodentiefen Fenster/Türen, der Boden ist mit Parkett ausgelegt, sowie ein weiterer Wohnraum.
Eine breite offene Holztreppe führt in das
Obergeschoss:
ein kleines ‘Bügelzimmer’,
das geräumige Schlafzimmer mit einem großem Einbauschrank, der kaum Wünsche offen lässt,
1 weiterer Raum z.B für Kinder, Büro, etc.
ein zweites Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein 2. WC
dafür wurde hier extra eine Dachgaube eingesetzt.
Das Haus ist nicht unterkellert und hat auch keinerlei Feuchteprobleme (Marschgegend) Die doppelt verglasten HolzFenster sind aus dem Baujahr, soweit bei den Maßnahmen nicht erwähnt.
Lage
Glückstadt an der Elbe ist die attraktive Kleinstadt mit hochwertigem Wohn- und Freizeitwert, der bekannte Tourismusort an der Unterelbe, das einzigartige Stadtdenkmal mit erlebbarer Kultur und Geschichte, die Stadt mit maritimem Charakter zugleich das Tourismuszentrum an der Unterelbe Schleswig-Holsteins. Das jährliche Stadtfest ‘Matjesmeile’ sowie ein eigener Yachthafen runden das Bild ab. Die berühmte “Matjesstadt” beherbergt ca. 12.800 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn ist man schnell in Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten , sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische und wunderschöne Altstadt mit all ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen wird Sie begeistern!
Ausstattung
Folgende Maßnahmen wurden über die Jahre vorgenommen:
1998
Neu:Dachgaube, Dachfenster, abgeschlossener Carport mit Werkzeugraum
Haustür, Nebeneingangstür, Küchentür, Fußböden unten, Teppichboden oben,Einbauküche, Einbauschrank Schlafzimmer
neue Elektroleitungen
Neue Heizkörper in Küche, Flur und beiden Bädern
2003
Massives Gartenhaus aus Holz, elektrische Markise a.d. Terrasse, Seitenmarkise
Außenjalousien im Wohnzimmer, Schlafen oben (elektrisch)
Hebe-Schiebetür Wohnzimmer inkl. elektr. Außenjalousie
2008
Elektrisches Garagentor – sektional, mit Fernbedienung
2012
Neue Heizung Vaillant
2018
Neue Haustür
Sonstige Angaben
Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.
Alle genannten Daten und Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Hier erhalten Sie ebenfalls ein Exemplar unserer AGB.
Wir hoffen, unsere Unterlagen sind ausreichend informativ. Unser Kurzexposé kann jedoch eine Besichtigung der Immobilie nicht ersetzen, so daß wir Ihnen gern für die Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Beratungstermins zur Verfügung stehen.
Verfügbar ab: sofort
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
Widerrufsbelehrung2021
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